Gestion patrimoniale française
Gérez votre patrimoine
sans expert-comptable,
mais pas sans expertise.
Baillio gère vos biens, vos loyers, votre fiscalité LMNP et vos SCI, avec la rigueur d'un comptable et la simplicité d'un tableau de bord. À partir de 3,90 euros par mois — 14 jours d'essai offerts sans carte bancaire.
Bonjour, Jean 👋
Voici un aperçu de votre patrimoine locatif.
3
Biens
Revenus mensuels
3
Locataires
100 %
Occupation
Cashflow — 6 derniers mois
Nov
Déc
Jan
Fév
Mar
Avr
Derniers loyers
Voir tout
T2 Paris 11ᵉ
Loyer reçu
1 100 €
T3 Lyon 3ᵉ
En attente
1 200 €
Studio Angers Centre
Loyer reçu
650 €
Tout ce qu'il faut. Rien de trop.
Chaque fonctionnalité est pensée pour le propriétaire bailleur français.
Quittances conformes
Générez et envoyez des quittances conformes ALUR en un clic. Vos locataires reçoivent un document professionnel.
Vision claire
Loyers, charges, rentabilité — visualisez tout votre patrimoine d'un seul coup d'œil sur votre tableau de bord.
Fiscalité intégrée
Micro-foncier, réel, LMNP, SCI — chaque dépense est automatiquement catégorisée pour votre déclaration.
Documents
Quittances élégantes en un clic
Générez des quittances de loyer conformes à la loi ALUR et au décret 2015-587. Envoyez-les par email directement à vos locataires. Ils penseront que vous avez une agence.
Quittance de loyer
Mars 2026Rentabilité
Chaque euro, chaque bien, chaque mois
Suivez la rentabilité brute et nette de chaque bien. Visualisez votre cash flow mensuel, identifiez les dépenses déductibles, optimisez votre fiscalité.
Rentabilité
8.4%
Brute
6.2%
Nette
+380 euros/mois
Cash flow
Alertes
Ne manquez plus aucune échéance
Loyer en retard, bail qui expire, révision IRL, taxe foncière — Baillio vous prévient avant que ça ne devienne un problème.
Alertes
Loyer T3 Lyon — 5 jours de retard
Bail Studio Angers — expire dans 2 mois
Révision IRL — applicable en juin
gagnées par mois
conforme ALUR
pour une quittance
pour commencer
Ils nous font confiance
Avant Baillio, je passais mes dimanches à faire des tableaux Excel. Maintenant, tout est automatique. Mes quittances partent en un clic.
Sophie M.
Propriétaire de 3 appartements à Lyon
Le module fiscal m'a fait économiser une journée complète avec mon comptable. Toutes mes dépenses étaient déjà classées.
Pierre D.
Investisseur LMNP, 5 lots a Angers
Enfin un outil pensé pour nous, les petits propriétaires français. Pas un logiciel américain traduit à la va-vite.
Marie-Claire L.
SCI familiale, 2 biens a Paris
Franchise
Pour qui Baillio n'est pas fait
Avant de vous vendre quelque chose, voici les quatre situations où nous vous recommandons calmement de regarder ailleurs. Baillio n'est pas un outil universel, et c'est bien comme ça.
Un bien loué vide, sans emprunt
Si vos charges réelles restent inférieures à 50 % de vos loyers, le régime Micro-foncier est fait pour vous. Une ligne sur la déclaration 2042, rien d'autre. Vous n'avez pas besoin de Baillio pour ça.
Un patrimoine professionnel au-delà de 10 biens
À ce volume, la relation avec un expert-comptable dédié reste pertinente. Baillio peut épauler la gestion quotidienne mais ne remplacera pas un cabinet qui vous connaît depuis 15 ans.
Une situation fiscale internationale
Bailleur non-résident, biens à l'étranger, fiscalité croisée France-Suisse ou France-Belgique : ces cas demandent une expertise spécifique que Baillio n'a pas vocation à couvrir.
La recherche d'un conseil en investissement
Baillio n'est pas un conseiller en gestion de patrimoine. Nous ne vous disons pas où acheter, ni quand revendre. Nous gérons ce que vous possédez déjà, et nous optimisons sa fiscalité.
Pour les quatre-vingt-dix pour cent restants, les bailleurs particuliers français qui louent de un à dix biens, meublés ou vides, en direct ou en SCI, Baillio est conçu pour vous.
Simple. Transparent.
À partir de 3,90 euros par mois. Essai 14 jours sur le plan Pro, sans carte bancaire.
Solo
Pour 1 ou 2 biens — l'essentiel pour gérer sans friction.
Soit 47 euros par an
- Jusqu'à 2 biens
- Quittances PDF + envoi email
- Portail locataire + messagerie
- Dépenses et IRL
- Résumé fiscal 2044
Pro
Pour automatiser votre gestion locative.
Soit 95 euros par an
- Jusqu'à 8 biens
- Signature électronique illimitée
- État des lieux digital + photos
- Relances automatiques d'impayés
- Synchro bancaire automatique
- Bail ALUR (tous types)
Expert
Pour parcs 6+, LMNP réel, SCI et pilotage patrimonial.
Soit 162 euros par an
- Biens illimités
- Tout Pro inclus
- LMNP + liasses 2031/2033
- Module SCI + 2072
- IA et dashboard patrimonial
- Support prioritaire
Paiement sécurisé — TVA incluse — résiliation en un clic depuis votre espace.
Votre patrimoine mérite mieux
qu'un tableur Excel.
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